Un projet immobilier un peu fou ? Restructuration financière !

publié le 19 janvier 2012 dans la Catégorie: Rachat de crédits

- Tu peux tout me réexpliquer depuis le début, s’il te plaît ? Je n’ai absolument rien compris.

- Ben, c’est pourtant simple. Je fais construire un immeuble avec pour objectif de mettre des appartements en location.

- Déjà, tu admettras que de la part d’une personne qui, comme toi, n’est jamais parvenue à joindre correctement les deux bouts c’est un peu baroque…

- Mais je ne fais pas ça en France, idiot. J’investis à Madagascar. Je te prie de croire que le prix du mètre carré y est sensiblement moins élevé que dans le centre de Paris !

- J’imagine bien, mais tout de même…

- Tout est venu d’une occasion. Mon oncle qui habite là bas a eu vent de la vente d’un terrain, près de l’aéroport. Un lot de 1000 mètres carrés constructibles pour 5000 euros. Depuis que j’avais déménagé, je n’avais plus vraiment besoin de voiture. Je l’ai vendue et me voilà propriétaire.

- Propriétaire d’un terrain vague dans un des pays les plus  pauvres du monde…

- Tu serais pas du genre à voir toujours le verre à moitié vide ? Bref, j’ai fait faire des devis et j’ai étudié le marché. Pour des appartements tout confort, les gens sont près à payer des sommes rondelettes… surtout les expatriés et ça, c’est un réseau que mon oncle connaît bien.

- Hmmm… je vois. Mais construire un immeuble, même à Madagascar, ça doit coûter une petite somme.

- La main d’œuvre, on ne l’a pas pour grand-chose. Mais les prix des matériaux sont assez comparables avec les standards européens. Bref, j’ai contracté une série de crédits consommation pour lancer tout ça…

- Des crédits consommation pour financer un chantier ? C’est un peu limite, non ?

- Mon banquier, fort malheureusement, a été de ton avis. Du coup, assez vite j’ai dû trouver une autre solution.

- C’est-à-dire ?

- Je suis allé voir un intermédiaire en opérations bancaires qui m’a permis de regrouper mes crédits immobiliers en cours et de dégager de la trésorerie. L’avantage de ces gens là c’est qu’à eux, au moins, tu peux parler à cœur ouvert. Ils n’ont pas de ridicules préventions comme les banquiers. Quand ils ont compris qu’ils sont en face de quelqu’un de sérieux, ils foncent.

- Laisse moi te dire que tu as quand même rencontré un sacré aventurier.

- Heureusement qu’il reste encore des gens comme ça sur Terre car sinon la vie serait bien triste…