29/ Pourquoi exiger une hypothèque ?

Tout simplement parce que, pour des prêts d’un montant important, l’hypothèque conventionnelle apporte une garantie supplémentaire au prêteur qui, en cas de non paiement et après avoir exercé sans succès les voies de recouvrement amiable puis d’exécution forcée habituelles ( saisie sur salaires, sur compte bancaire et/ou mobilière ), peut faire vendre judiciairement la maison donnée en gage sans avoir besoin d’un jugement ayant autorité de la chose jugée au préalable.

Pour les prêts sans hypothèque consentis à des propriétaires, dans la même situation le prêteur est alors contraint de saisir le tribunal pour obtenir un jugement lui permettant alors de prendre une hypothèque judiciaire pour aboutir au même résultat. C’est une procédure plus longue tout simplement.

Moyennant quoi, l’hypothèque permet d’obtenir des taux plus intéressants.

Cependant, le prêt cautionné peut éviter l’hypothèque et rester concurrentiel dans bon nombre de cas.

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